Calculadora sencilla de pagos hipotecarios
Esta calculadora permite obtener la cuota mensual, el interés mensual medio, el interés total y el pago total de una hipoteca.
Instrucciones
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Explicaciones
Esta calculadora estima el pago de capital e intereses de una hipoteca a tasa fija. Introduce el importe de la hipoteca, la tasa de interés anual y el plazo de amortización en años.
Los resultados incluyen la cuota mensual estimada, el interés mensual medio, el interés total y el importe total pagado durante el plazo seleccionado. El cálculo interno también conserva compatibilidad antigua con determinados casos de pagos anticipados y pagos quincenales, aunque esas opciones no aparecen en el formulario sencillo actual.
El resultado es solo una estimación. No incluye impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, seguro hipotecario, costos de cierre, ajustes de la cuenta de depósito, comisiones del prestamista ni cambios en la tasa de interés.
Ejemplos
Ejemplo: hipoteca a 30 años
Para una hipoteca de $100.000 al 8,25% de interés anual durante 30 años, el pago estimado de capital e intereses es de aproximadamente $751,27 al mes.
Ejemplo: plazo de amortización más corto
Un plazo más corto normalmente genera una cuota mensual mayor, pero menos intereses totales. Por ejemplo, una hipoteca de $100.000 al 6% durante 15 años tiene un pago estimado de capital e intereses de aproximadamente $843,86 al mes.
Estos ejemplos son estimaciones y no incluyen impuestos, seguros, seguro hipotecario, comisiones ni costos de depósito.
Preguntas frecuentes
¿Este pago incluye impuestos y seguro?
No. El resultado estima únicamente el capital y los intereses. No incluye impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, seguro hipotecario, depósito, comisiones ni otros costos.
¿Qué son el capital y los intereses?
El capital es el importe prestado. Los intereses son el costo que cobra el prestamista por prestar ese dinero.
¿Qué ocurre si realizo pagos adicionales?
Los pagos adicionales aplicados al capital pueden reducir el saldo más rápido y disminuir los intereses totales. El formulario sencillo actual no incluye controles para calcular pagos adicionales.
¿Esto equivale a la aprobación de un prestamista?
No. Esta calculadora ofrece una estimación y no evalúa los ingresos, el crédito, las deudas, el pago inicial ni los criterios de aprobación del prestamista.
¿Por qué puede ser diferente mi pago real?
El prestamista puede utilizar otros métodos de redondeo o de cálculo. Además, el pago completo puede incluir impuestos, seguro de vivienda, seguro hipotecario, comisiones o ajustes de la cuenta de depósito.
Acerca de
Calculadora sencilla de pagos hipotecarios
Version: 0.1
Author: Nicholas Alston